Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Что делать, если хочется построить дом на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, или возвести магазин на земле, которую разрешено использовать только для индивидуального жилищного строительства?  Сначала  надо  изменить  назначение  участка.  При  этом  следует  помнить  про  территориальное зонирование.  На  одних  зонах  поменять  назначение  земли  легко,  на  других  -  потребуется  проведение публичных слушаний. Но в любом случае придется прийти в органы местного самоуправления за выпиской.

Определяется  принадлежность  его  земельного  участка  к  определенной  территориальной  зоне  в соответствии  с  зонированием.  Затем  в  этой  же  выписке  содержатся  перечень установленных видов  разрешенного использования  и  предельные  минимальные,  максимальные  размеры  земельных  участков.

Получив эту выписку, дальше надо обращаться с заявлением в МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра. А после ждать, когда будет согласован новый вид использования земли.

Всегда нужно учитывать, что вид разрешенного использования – это одна из характеристик, которая влияет на  кадастровую  стоимость.  А  от  кадастровой  стоимости  у  нас  зависит  и  величина  земельного  налога  и арендной платы.

Так,  налог  на  земли  сельхозназначения  ниже,  чем  на  земли  для  индивидуального  строительства.  А  вот использование  своего  участка  не  по  назначению  влечет  за  собой  административное  наказание.  И  чем дороже кадастровая стоимость земли, тем больше штраф.

 
По теме
11 августа 2017года вступил в силу закон о лесной амнистии, который упростил межевание спорных территорий – закон №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения про
08.11.2018
 
На сегодняшний день натерритории Республики Мордовиянасчитывается более 8500 зон с особыми условиями использований территорий.
08.11.2018
Сотрудниками  межмуниципального отдела МВД России «Чамзинский» при досмотре 36-летнего жителя Ульяновской области  обнаружено и изъято  7,55 гр каннабиса (марихуаны).
16.01.2019 МВД Республики Мордовия
Житель Мордовии напился и спалил свою баню - Столица С Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фото: МЧС по РМ Фееричный случай зафиксировали сотрудники МЧС по РМ в Теньгушевском районе, которым уверенно руководит Александр Кузьмин.
17.01.2019 Столица С
Сотрудники Пушкинки на заседании Исполкома Межрегиональной общественной организации мордовского народа - Министерство культуры 16 января сотрудники  отдела национальной и краеведческой литературы  приняли участие в расширенном заседании Исполкома Межрегиональной общественной организации мордовского (мокшанского и эрзянского) народа,
17.01.2019 Министерство культуры
В Саранске открылась выставка художницы фильмов «Адмирал» и «Каникулы строгого режима» - Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
17.01.2019 Столица С
ПОЗДРАВЛЯЕМ! - Ruzaevka-rm.Ru        На зимних школьных каникулах в школе № 38 столицы нашей республики проходило открытое первенство городского округа Саранск среди школьников по настольному теннису.
17.01.2019 Ruzaevka-rm.Ru
Евгений Салеев выступит в категории до 87 кн. Фото: Юлия Честнова / Столица С Более 20 воспитанников мордовской СДЮСШОР выступят на чемпионате России по греко-римской борьбе, который пройдет 17-21 января в Калининграде.
16.01.2019 Столица С
В Саранске открылась выставка художницы фильмов «Адмирал» и «Каникулы строгого режима» - Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
17.01.2019 Столица С
        За 2018 год в административную комиссию городского округа Саранск (Октябрьский район) поступило 1139 материалов проверки из ОП № 1 УМВД России по го Саранск по фактам совершения административных правонарушений,
17.01.2019 Администрация г. Саранск
Прокуратурой Ичалковского района проведена проверка исполнения законодательства о закупках товаров, работ, услуг для муниципальных нужд в деятельности администрации Рождествено-Баевского сельского поселения.
17.01.2019 Прокуратура
В Краснослободске пожарные ликвидировали возгорание бани. Ранним утром 16 января сотрудники МЧС получили оперативное сообщение о том, что на одной из улиц Краснослободска произошел пожар.
17.01.2019 Gazeta13.Ru