Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Что делать, если хочется построить дом на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, или возвести магазин на земле, которую разрешено использовать только для индивидуального жилищного строительства?  Сначала  надо  изменить  назначение  участка.  При  этом  следует  помнить  про  территориальное зонирование.  На  одних  зонах  поменять  назначение  земли  легко,  на  других  -  потребуется  проведение публичных слушаний. Но в любом случае придется прийти в органы местного самоуправления за выпиской.

Определяется  принадлежность  его  земельного  участка  к  определенной  территориальной  зоне  в соответствии  с  зонированием.  Затем  в  этой  же  выписке  содержатся  перечень установленных видов  разрешенного использования  и  предельные  минимальные,  максимальные  размеры  земельных  участков.

Получив эту выписку, дальше надо обращаться с заявлением в МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра. А после ждать, когда будет согласован новый вид использования земли.

Всегда нужно учитывать, что вид разрешенного использования – это одна из характеристик, которая влияет на  кадастровую  стоимость.  А  от  кадастровой  стоимости  у  нас  зависит  и  величина  земельного  налога  и арендной платы.

Так,  налог  на  земли  сельхозназначения  ниже,  чем  на  земли  для  индивидуального  строительства.  А  вот использование  своего  участка  не  по  назначению  влечет  за  собой  административное  наказание.  И  чем дороже кадастровая стоимость земли, тем больше штраф.

 
По теме
11 августа 2017года вступил в силу закон о лесной амнистии, который упростил межевание спорных территорий – закон №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения про
08.11.2018
 
На сегодняшний день натерритории Республики Мордовиянасчитывается более 8500 зон с особыми условиями использований территорий.
08.11.2018
«Пауки» в банке - Столица С Прошлое и нынешнее руководство мордовского филиала «Россельхозбанка» могут наказать за аферы с кредитами В Мордовии раскручивается необычное финансовое уголовное дело!
19.11.2018 Столица С
Выходец из деревни Новые Верхиссы некогда вершил великие дела. Фото: Столица С Бывший хозяин разорившегося треста «Мордовпромстрой» пытается свалить вину на своих подчиненных?!
18.11.2018 Столица С
Анатолий Москвин — находка для психиатров и ужас для земляков. Скоро он освободится… Фото: ESP Совсем скоро из психиатрической больницы может освободиться Анатолий Москвин, делавший из трупов девушек куклы.
18.11.2018 Столица С
«Молодые украинцы подвержены антироссийской пропаганде. Они нас ненавидят, а за что — ​сами не понимают…» - Столица С Известная актриса Раиса Рязанова — ​о жизни и своей звездной роли в оскароносном фильме В Музыкальном театре 13 ноября показали комедию «Авантюристы поневоле», где одну из главных ролей исполнила Раиса Рязанова.
18.11.2018 Столица С
Николай Лукинский готов к гастролям по Мордовии. Фото: Соцсети - Столица С Николай Лукинский готов к гастролям по Мордовии. Фото: Соцсети Известный юморист из из популярного телепроекта «Аншлаг» Николай Лукинский приглашает всех желающих пошутить вместе с ним.
17.11.2018 Столица С
Фото: ESP 15 ноября на аукционе продали номерной знак и доверенность на «Москвич», на котором в 1990 году разбился Виктор Цой, сообщил РИА Новости глава аукционного дома «Литфонд» Сергей Бурмистров.
17.11.2018 Столица С
Диана Арбенина и группа «Ночные снайперы» отметили 25-летие творческой деятельности фееричным концертом на самой большой площадке страны - в спортивно-развлекательном комплексе «Олимпийский».
16.11.2018 Вечерний Саранск
«Моя цель — заключить контракт с хорошей промоутерской компанией. Например, с американской…» - Столица С Обладатель чемпионского титула Battle on Volga по ММА Ринат Фахретдинов — ​«Столице С» Ринат Фахретдинов выиграл чемпионский пояс Battle on Volga в среднем весе в финале Гран-при «Большая Волга», который прошел в Казани.
19.11.2018 Столица С
  Специалистами отдела государственного ветеринарного надзора на Государственной границе РФ и транспорте по Республике Мордовия Управления Россельхознадзора по РМ и Пензенской области при проведении рейдового мероприятия
19.11.2018 Россельхознадзор
  Государственным инспектором отдела государственного земельного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в августе 2018 года была проведена внеплановая выезд
19.11.2018 Россельхознадзор
  Государственным инспектором отдела государственного ветеринарного надзора по Республике Мордовия Управления Россельхознадзора по РМ и Пензенской области проведено рейдовое мероприятие на территории города Темникова Тем
19.11.2018 Россельхознадзор