Кадастровая палата – о правилах землепользования и застройки

Кадастровая палата – о правилах землепользования и застройки

Кадастровая  палата  поясняет,  что  правила землепользования  и  застройки (ПЗЗ)  утверждаются  органом  местного  самоуправления.  Действующим законодательством  определена  необходимость  внесения  в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений  о  границах  территориальных зон  в  соответствии  с  утвержденными  ПЗЗ.  Обязанность  по  предоставлению  данных  сведений  в  орган регистрации  прав  возложена  на  органы  местного  самоуправления  в  рамках  межведомственного взаимодействия.

Правилами  землепользования  и  застройки  определяются  границы  территориальных  зон  и устанавливаются  градостроительные  регламенты  -  перечень  видов  разрешенного  использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. В границах  территориальных  зон  также  могут  быть  установлены  ограничения  использования  объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Другими словами, из ПЗЗ жители могут узнать, где  на  территории муниципального  образования можно строить жилые дома, где должны размещаться социальные объекты, например школы и больницы, а  где  возможно  строить  торговый  центр  или  автосервис.  Также  в  ПЗЗ  четко  установлены  парковые  или рекреационные зоны, в которых запрещено капитальное строительство.

Для  осуществления  кадастрового  учета  сотруднику  учетно-регистрационного  органа  необходимо  иметь возможность проверить соответствие характеристик объекта недвижимости требованиям, установленным для территориальной зоны, в границах которой данный объект расположен.

Таким  образом,  наличие  сведений  о  территориальных  зонах  в  ЕГРН  уменьшает  возможность  получить приостановление государственного кадастрового учета и позволяет сократить срок его осуществления.

 
По теме
С сентября 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Мордовия приступил  к  оказанию  развернутых  консультационных  услуг  в  сфере операций  с  недвижимостью  всем  заинтересованным  лицам,  в  том  числе,
С сентября 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Мордовия приступил  к  оказанию  развернутых  консультационных  услуг  в  сфере операций  с  недвижимостью  всем  заинтересованным  лицам,  в  том  числе,
Экспертное злоключение - Столица С Перед Пролетарским райсудом предстал 35-летний сотрудник Республиканского бюро судебно-медицинской экспертизы Евгений Талышкин.
Столица С
56-ZwtMWG4A - Национальная библиотека им. А.С. Пушкина 27 марта сотрудники Национальной библиотеки им. А. С. Пушкина Республики Мордовия приняли участие в занятиях, которые прошли в рамках программы курсов повышения квалификации «Современная библиотека:
Национальная библиотека им. А.С. Пушкина