Хотим купить квартиру, на которую наложен арест. Что делать?

Хотим купить квартиру, на которую наложен арест. Что делать?

Под  арестом  квартиры  подразумевается  наложение  запрета  на  проведение  каких-либо  действий  по распоряжению  объектом  недвижимого  имущества.  Так,  жилое  помещение,  находящееся  под  арестом, нельзя  продать,  обменять,  заложить,  сдать  в  аренду  и  т.д.  Арестовать  могут,  например,  за  долги  перед коммунальными  службами,  банками.  Следует  отметить,  что  владелец  недвижимости  не  сможет  продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он сможет по-прежнему.

Узнать наложен ли арест на квартиру достаточно легко – нужно заказать в МФЦ  выписку  из  Единого  государственного  реестра недвижимости (ЕГРН). Из выписки помимо факта отсутствия или наличия ареста можно установить также дату и инициатора наложения ареста.

Наложить  арест  на  жилое  помещение  может  суд  в  целях  обеспечения  иска,  если  есть  основания предполагать, что владелец квартиры может предпринять действия по отчуждению жилого помещения, что затруднит исполнение решения либо сделает его невозможным. Помимо суда наложить запрет на жилое помещение  может  судебный  пристав-исполнитель  на  основании  исполнительного  документа.

Аналогично  производится  арест  доли  в  квартире.  Если  гражданин  владеет  не  всей  недвижимостью,  а долей  в  жилом  помещении,  то  запрет  накладывается  не  на  всю  квартиру,  а  только  на  часть,  которой владеет  должник.  Арест  будет  снят  с  жилого  помещения  только  после  устранения  оснований  его наложения.

Так,  если  арест  на  квартиру  наложен  из-за долгов,  то  для  его  снятия  необходимо  оплатить  всю задолженность. Если  по  определению  суда  -  то  принять  меры  для  разрешения  вопроса,  который  являлся  причиной судебного разбирательства.

После  устранения  причин,  необходимо  обратиться  в  орган,  инициировавший  его  наложение:  если  арест наложен на основании определения суда, то заявление об отмене  ареста направляется  в тот же  самый суд, если арест наложен приставами – то в соответствующий орган.

 
По теме
 
Новый вид социальной пенсии С 1 января 2018 года введен новый вид социальной пенсии – детям, родители которых неизвестны.
13.11.2018
розыск - МВД Республики Мордовия ММО МВД России «Лямбирский» устанавливает местонахождение Козлова Евгения Васильевича, 1989 г.р., который 05.11.2018 г. в 18.30 ушел из бани по адресу: Лямбирский район, п. Чекаевский и до настоящего времени не вернулся.
12.11.2018 МВД Республики Мордовия
В Саранске чтят память героев Великой войны, но находятся и такие, кто делает из подвига посмешище... Фото: Столица С - Столица С В Саранске чтят память героев Великой войны, но находятся и такие, кто делает из подвига посмешище… Фото: Столица С В столице Мордовии точно кто-то отвечает за рекламные постеры, баннеры, растяжки и установки.
13.11.2018 Столица С
Юнир Манеев мечтал возродить салонную фотографию. Фото: Столица С Начался суд на бизнесменом Манеевым, которому грозит 10 лет неволи за мошенничество… «Я сам виноват:
12.11.2018 Столица С
или чем завершился транзит через Мордовию 140 кг героина Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Ахмед Бахтияров (слева) дал понять,
11.11.2018 Столица С
ЩЕДРА НА ТАЛАНТЫ ЗЕМЛЯ РУЗАЕВСКАЯ! - Ruzaevka-rm.Ru На выставке Рузаевского муниципального района  «Vivat, Чемпионат!» в рамках республиканского фестиваля народного творчества «Шумбрат,
13.11.2018 Ruzaevka-rm.Ru
VII Всероссийский конкурс детского и молодежного творчества «Фольклорная мозаика» - МГПИ им.М.Е. Евсевьева 5-6 декабря 2018 год а в ФГБОУ ВО «Мордовский государственный педагогический институт имени М. Е. Евсевьева» проводится VII Всероссийский конкурс детского и молодежного творчества «Фольклорная мозаика».
12.11.2018 МГПИ им.М.Е. Евсевьева
Егор Летов станет лицом Омска?! Фото: ESP В рамках проекта «Великие имена России» омский аэропорт может получить название в честь культового российского рок-музыканта.
12.11.2018 Столица С
IMG_0358 - МВД Республики Мордовия На базе физкультурно-оздоровительного комплекса г. Ковылкино прошел турнир по спортивному и боевому самбо, приуроченный к празднованию Дня сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации.
12.11.2018 МВД Республики Мордовия
СОРЕВНОВАНИЯ ПО ШОРТ-ТРЕКУ - Ruzaevka-rm.Ru        12 ноября, в ознаменование открытия зимнего спортивного сезона, в Ледовом дворце города Рузаевка прошло первенство Рузаевского муниципального района по шорт-треку среди школьников.
13.11.2018 Ruzaevka-rm.Ru
Денис Тюркин Все материалы автора Начальник отделения республиканской ГАИ — о нюансах перевозки детей на автобусах Ужесточившееся после ряда трагических ДТП с участием детей законодательство,
12.11.2018 Столица С
В Саранске планируют внедрить систему "Умный город" по опыту финского Тампере - Вестник Мордовии     Глава Мордовии Владимир Волков 13 ноября в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил мэрию города Тампере, где для делегации Республики Мордовия был организован официальный прием.
13.11.2018 Вестник Мордовии
Главный федеральный инспектор по Республике Мордовия встретился с победителями "Спортивного Олимпа Приволжья» - 113Rus.Ru В Ялгинском детском доме во вторник главный федеральный инспектор по Республике Мордовия Михаил Сезганов встретился и пообщался с победителями Спартакиады для воспитанников детских домов и школ-интернатов «Спортивный Оли
13.11.2018 113Rus.Ru
Владимир Волков в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил промышленные предприятия региона Тампере - E-mordovia.Ru Глава Мордовии Владимир Волков 13 ноября в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил ряд промышленных предприятий региона Тампере, в том числе компании TasoWheel и TT-Gaskets.
13.11.2018 E-mordovia.Ru
Решением судьи Рузаевского районного суда Республики Мордовия жалоба инспектора ДПС СБ ДПС ГИБДД ОР МВД по Республике Мордовия на постановление мирового судьи судебного участка № 4 Рузаевского района Республики Мордовия
13.11.2018 Районный суд
  В октябре 2018 года во время проведения рейдового мероприятия на рынке Башмаковского района Пензенской области специалистом отдела государственного ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Мордо
13.11.2018 Россельхознадзор
Количество ВИЧ-инфицированных в Мордовии неуклонно растет. Фото: ESP По данным Управления Роспотребнадзора по РМ, с 29 октября по 4 ноября в республике общее число инфекционных заболеваний, кроме гриппа и ОРВИ,
12.11.2018 Столица С