Как продать свою долю в праве общей собственности?

Как продать свою долю в праве общей собственности?

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, имеет некоторые особенности. Такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. В договоре купли-продажи на стороне  продавца  будут  выступать  все  собственники.  Кроме  того,  другие  владельцы  долей  имеют преимущественное право покупки.

Если  один  из  владельцев  доли  решит  продать  ее  постороннему  лицу он  должен  направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается.  Если  через  месяц  они  не  ответят  на  уведомление  или  откажутся  от  покупки  доли,  ее  можно продать третьему лицу. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.

В  случае,  если  число  участников  долевой  собственности  на  недвижимое  имущество  превышает  20,  то продавец  вместо  уведомления  в  письменной  форме  остальных  участников  долевой  собственности  о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте  Росреестра.  Однако  здесь  также  есть  исключения.  Данное  правило  не  распространяется  на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

В  настоящее  время  на  сайте  Росреестра  ( https://rosreestr.ru )  работает  сервис  «Личный  кабинет правообладателя»,  посредством  которого  собственнику  недвижимого  имущества  (правообладателю) предоставляется  возможность  размещения  извещения  о  намерении  продать  свою  долю  в  праве  общей собственности.  За публикацию извещения на сайте плата не взимается.

 
По теме
Электронные услуги Росреестра доступны всем Официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/ является на сегодняшний день одним из наиболее востребованных среди федеральных сетевых ресурсов.
29.08.2018
Какие ошибки в трудовой книжке могут повлиять на будущую пенсию. Перед выходом на пенсию необходимо заблаговременно собрать и проверить все документы, так как ошибки в них могут повлиять на размер будущей пенсии,
13.11.2018
В Саранске чтят память героев Великой войны, но находятся и такие, кто делает из подвига посмешище... Фото: Столица С - Столица С В Саранске чтят память героев Великой войны, но находятся и такие, кто делает из подвига посмешище… Фото: Столица С В столице Мордовии точно кто-то отвечает за рекламные постеры, баннеры, растяжки и установки.
13.11.2018 Столица С
Юнир Манеев мечтал возродить салонную фотографию. Фото: Столица С Начался суд на бизнесменом Манеевым, которому грозит 10 лет неволи за мошенничество… «Я сам виноват:
12.11.2018 Столица С
или чем завершился транзит через Мордовию 140 кг героина Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Фото: Столица С Ахмед Бахтияров (слева) дал понять,
11.11.2018 Столица С
ЩЕДРА НА ТАЛАНТЫ ЗЕМЛЯ РУЗАЕВСКАЯ! - Ruzaevka-rm.Ru На выставке Рузаевского муниципального района  «Vivat, Чемпионат!» в рамках республиканского фестиваля народного творчества «Шумбрат,
13.11.2018 Ruzaevka-rm.Ru
VII Всероссийский конкурс детского и молодежного творчества «Фольклорная мозаика» - МГПИ им.М.Е. Евсевьева 5-6 декабря 2018 год а в ФГБОУ ВО «Мордовский государственный педагогический институт имени М. Е. Евсевьева» проводится VII Всероссийский конкурс детского и молодежного творчества «Фольклорная мозаика».
12.11.2018 МГПИ им.М.Е. Евсевьева
Егор Летов станет лицом Омска?! Фото: ESP В рамках проекта «Великие имена России» омский аэропорт может получить название в честь культового российского рок-музыканта.
12.11.2018 Столица С
IMG_0358 - МВД Республики Мордовия На базе физкультурно-оздоровительного комплекса г. Ковылкино прошел турнир по спортивному и боевому самбо, приуроченный к празднованию Дня сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации.
12.11.2018 МВД Республики Мордовия
СОРЕВНОВАНИЯ ПО ШОРТ-ТРЕКУ - Ruzaevka-rm.Ru        12 ноября, в ознаменование открытия зимнего спортивного сезона, в Ледовом дворце города Рузаевка прошло первенство Рузаевского муниципального района по шорт-треку среди школьников.
13.11.2018 Ruzaevka-rm.Ru
Денис Тюркин Все материалы автора Начальник отделения республиканской ГАИ — о нюансах перевозки детей на автобусах Ужесточившееся после ряда трагических ДТП с участием детей законодательство,
12.11.2018 Столица С
В Саранске планируют внедрить систему "Умный город" по опыту финского Тампере - Вестник Мордовии     Глава Мордовии Владимир Волков 13 ноября в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил мэрию города Тампере, где для делегации Республики Мордовия был организован официальный прием.
13.11.2018 Вестник Мордовии
Главный федеральный инспектор по Республике Мордовия встретился с победителями "Спортивного Олимпа Приволжья» - 113Rus.Ru В Ялгинском детском доме во вторник главный федеральный инспектор по Республике Мордовия Михаил Сезганов встретился и пообщался с победителями Спартакиады для воспитанников детских домов и школ-интернатов «Спортивный Оли
13.11.2018 113Rus.Ru
Владимир Волков в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил промышленные предприятия региона Тампере - E-mordovia.Ru Глава Мордовии Владимир Волков 13 ноября в рамках рабочей поездки в Финляндию посетил ряд промышленных предприятий региона Тампере, в том числе компании TasoWheel и TT-Gaskets.
13.11.2018 E-mordovia.Ru
Решением судьи Рузаевского районного суда Республики Мордовия жалоба инспектора ДПС СБ ДПС ГИБДД ОР МВД по Республике Мордовия на постановление мирового судьи судебного участка № 4 Рузаевского района Республики Мордовия
13.11.2018 Районный суд
  В октябре 2018 года во время проведения рейдового мероприятия на рынке Башмаковского района Пензенской области специалистом отдела государственного ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Мордо
13.11.2018 Россельхознадзор
Количество ВИЧ-инфицированных в Мордовии неуклонно растет. Фото: ESP По данным Управления Роспотребнадзора по РМ, с 29 октября по 4 ноября в республике общее число инфекционных заболеваний, кроме гриппа и ОРВИ,
12.11.2018 Столица С